Как провести газ в жилой дом или квартиру
(для жителей Ростова-на-Дону)
Мы хотим попробовать объяснить порядок действий по этому, на первый взгляд, обычному вопросу. Так как «провести газ» довольно общее понятие, то обо всём по порядку.
Вначале надо чётко понять, для чего Вам нужен газ: для приготовления пищи, для отопления дома или офиса, для нагрева воды для ванной и кухни. Ещё надо знать, куда именно нужно провести газ: в кухню квартиры или дома, в котельную небольшой гостиницы или на садовый участок. Зная это, Вы будете понимать, к какой категории потребителей газа Вы относитесь - к промышленным потребителям или к обычному населению. К разным категориям потребителей различные требования по условиям обеспечения безопасности, а, значит, и к порядку и содержанию всего процесса газификации, от получения технических условий, до первичного пуска газовых приборов. Процесс газификации для предприятий (юридических лиц) значительно отличается от того, как это делается для населения.
Как провести газ владельцу жилья?
Сейчас распишем по пунктам, чтобы желающие смогли проделать всё сами и, соответственно, максимально сэкономить, а те, кто это дело оплачивает – знали, за что платят, какие детали надо не забыть проговорить и отследить, чтобы не оказаться обманутыми.
Возьмём для примера газификацию частного домика на стандартном земельном участке. Вы знаете, что у Ваших близких, или не очень, соседей уже есть газ. Тогда:
1. Надо выяснить, кто является управляющим на местной земле (садовое товарищество, сельский совет, управа коттеджного поселка и т.п.) и отправиться туда с просьбой разрешить подключение Вашего участка к местному газопроводу. Получив от него такое разрешение в письменном виде и с печатью, идём далее. Если участок находится в муниципальном (городском) подчинении, то, возможно, общий газопровод принадлежит городской газораспределительной организации (Ростовгоргаз). Тогда всё начинается со следующего пункта. Бывает, что общий газопровод строился по инициативе и за деньги объединившихся для этой цели соседей. Тогда за разрешением – к ним. Весьма вероятно, что за разрешение придется заплатить, а сколько – зависит от владельца газопровода.
2. Надо понять, ещё до обращения в отдел развития Горгаза, какая у Вас будет система отопления в доме, какой для этого нужен по мощности отопительный прибор. Существуют различные виды отопительных приборов (котлы и АОГВ, напольные или настенные, с открытой камерой сгорания или с закрытой, одноконтурные или двухконтурные). Как будет осуществляться приготовление горячей воды? Вторым контуром отопительного прибора, бойлером косвенного нагрева, газовым накопительным или проточным водонагревателем. Продумайте, где будет расположен котел и другие газовые приборы. Существуют нормативы для помещений, где располагаются газовые приборы, которые надо обязательно выполнить при ремонтно-строительных работах.
3. Посещаем отдел развития Ростовгоргаза на ул. Шолохова, 14, не забыв заранее уточнить часы приема этой службы по Вашему району. Вам потребуется составить заявление на получение технических условий газификации. Необходимо будет предоставить свидетельства о собственности на дом и землю, технический паспорт БТИ на дом, паспортные данные владельца. Все документы показываются и передаются в копиях для сбора информации и подготовки документов на ТУ Вашего дома. Стоимость сбора информации и подготовки документов определяется в зависимости от категории потребителя газа, величины общей площади дома и условий подключения и варьируется приблизительно от 2-х до 50-ти тысяч рублей (это не окончательная цифра). Максимальная сумма получится, если Вы газифицируете только что построенный небольшой дворец где-либо в чистом поле, минимальная – если это дополнительная установка или перенос газового прибора в газифицированном ранее помещении. Точную цифру Вы узнаете и оплатите, когда ТУ будут уже готовы. Для получения ТУ потребуется также расчет потребления газа, который выполняется в соседнем кабинете и стоит примерно 650 рублей. Готовность ТУ – примерно 2-3 недели.
Тут надо сделать небольшое отступление. Получить технические условия не всегда означает провести газ. Эти ТУ могут оказаться такими, что газификация станет не выгодной, очень затратной затеей. Например, точка подключения будет слишком далеко от Вашего дома. Или для подвода газовой трубы потребуется переложить какие-либо другие коммуникации, либо придется увеличить сечение существующего газопровода, чтобы после подключения Вашего дома, у соседей не снижалось давление газа в часы пиковых нагрузок и тому подобное. Но если Вы очень сильно хотите получить газ, то можно обойти соседей, которым тоже нужен газ, и договориться, совместно с Вами протянуть газовую трубу, например, от соседнего квартала, либо, к примеру, сообща заменить квартальный ГРПШ на другой, с большей пропускной способностью.
В случае, когда у вас в садовом товариществе или поселке газа нет нигде, но все понимают, что это дело очень нужное, придется объединять всеобщие усилия и строить межпоселковый газопровод среднего или высокого давления, ставить ГРП. Это выполняется при посредничестве правления садового товарищества или поселкового совета, которые организуют процесс сбора средств, получения ТУ, проектирования и газификации, скажем, поселка. Можно, видимо, обратиться за поддержкой по линии государственной программы газификации в РФ, что увеличит время до получения газа потребителями, но будет сделано с привлечением бюджетных средств.
Но вернёмся к теме, считая, что газопровод поблизости нашего дома имеется, его пропускная способность достаточна, Вы получили разрешение, расчет, технические условия.
4. Теперь геодезические изыскания, результатом которых будет топосъемка. Она нужна, чтобы точно знать, где и как на пути нашего газопровода располагаются другие коммуникации (кабели, трубопроводы). Топографическую съемку Вам выдаст любая специализированная организация, имеющая лицензию на данный вид деятельности. Услуги геодезиста будут стоить одинаково, независимо от того, существует ли уже у них топосъемка Вашего участка или она будет выполняться впервые по Вашему заказу. В Ростове цена на эту услугу может быть различной у разных исполнителей в пределах 6 – 10 тысяч рублей.
5. Берёте готовые ТУ и топосъемку и обращаетесь в проектную организацию для изготовления проекта газификации. Надо понимать, что газопровод от точки подключения (врезки) до крана непосредственно перед Вашим домом (кран на вводе) и газопровод внутри дома в принципе проектируются отдельно, но когда Вы их заказываете сразу – объединяются в одном документе – папке проектно-сметной документации. Вы получаете «два в одном» по цене одного проекта. Стоимость такого проекта в Ростове обычно 5 – 6 тысяч рублей. После выполнения проект необходимо согласовать с Ростовгоргазом на соответствие техническим условиям и действующим нормативам. Данное действие может и должно выполняться проектировщиком, если Вы согласны подождать 2 – 5 дней. Только заранее напомните это исполнителю проекта. Можно и самостоятельно отнести проект на согласование туда, где заказывали техусловия. Если в проекте всё правильно, в него при Вас штампанут «согласовано» и готово. А если не всё правильно? Пусть проектировщик сам бегает, устраняет свои ошибки. Тем более – Вам это ничего не стоит. Ещё хорошо бы до выполнения графических работ привезти проектировщика на место и обговорить все детали, места расположения газовых приборов, где повесить счетчик, с какой стороны закрепить трубы. Всё должно быть не только по правилам, но и с учетом Вашего удобства. В конце концов, кто платит деньги?
6. Проект согласован, получен. Теперь монтажные работы. Их должна выполнять организация, имеющая лицензию на данный вид деятельности, зарегистрированная в СРО. При заключении договора имейте в виду, что по умолчанию монтажники не включают в стоимость своих работ:
- рытьё траншей под новый газопровод и приямка под врезку в существующий,
- обратную засыпку траншеи после укладки газопровода,
- восстановление дорожного покрытия после разрытия,
- установку опор под надземную часть газопровода,
- сверление отверстий в стенах и перекрытиях Ваших помещений.
Обговорите также кто покупает материалы газопровода, запорную арматуру, счетчик, краны, термозапорные клапаны, газовый регуляторный шкаф (если он есть в проекте) и т.д. всё, что указано в спецификации Вашего проекта. Договоритесь заранее, кто будет покупать и устанавливать патрубки, соединяющие приборы с дымоходами. Обговорите сроки выполнения работ. Согласуйте время работы специалистов по подключению системы отопления и водоснабжения с газовыми приборами. Когда Вы с монтажниками будете сдавать свою работу техническому надзору Ростовгоргаза газопроводы должны быть смонтированы, газовые приборы установлены должным образом в предназначенных проектом местах и подключены к системам теплоснабжения и водоснабжения. К приборам должно быть подведено электричество, если они энергозависимы. Помещения, где установлены газовые приборы, должны быть приведены в норму в соответствии с требованиями к ним. Если цена за монтаж газопровода кажется Вам очень привлекательной, то это, скорее всего, означает, что всё вышеперечисленное в данном абзаце в неё не входит. С другой стороны, если Вы поручите монтажникам всё это выполнить, цена окажется совсем не подъемной, и тогда, возможно, Вы захотите сами выполнить часть работ. Например, вырыть траншею и засыпать её, когда газопровод будет выполнен. Однако даже в таком, казалось бы, простом деле не всё просто. Дьявол – он всегда в мелочах :-). Надо знать глубину залегания всевозможных кабелей и труб, чтобы не лишить соседа, к примеру, телефонной связи, знать правила засыпки траншеи газопровода, чтобы он со временем не деформировался и не разгерметизировался. Надо будет узнавать нормы закладки самого газопровода. Для врезки надо будет сделать приямок (подкоп) определенной формы под существующий подземный газопровод. Какой именно, надо будет уточнять у «врезчиков» - это отдельная служба в Горгазе (служба ремонта и врезок), о ней мы еще вспомним, чуть ниже. Общая стоимость монтажа, как Вы понимаете, зависит от большого числа переменных величин и не может быть определена заранее. Существуют поэлементные расценки, но набор элементов всегда многовариантен.
7. Договоры на услуги газораспределительной организации. Речь идет о следующих договорах:
а) подготовка акта раздела границ газопровода,
б) ведение технического надзора,
в) врезка (присоединение) вновь построенного газопровода к распределительному газопроводу,
г) пусконаладочные работы,
д) ежегодное техническое обслуживание внутридомового газового оборудования,
е) поставка газа,
ж) приемка в эксплуатацию сигнализатора загазованности,
з) техобслуживание ГРПШ, и пусконаладочные работы в ГРПШ,
к) инструктаж по правилам безопасного пользования газом.
(список может быть чуть больше или меньше)
Все их надо заключить с Ростовгоргазом и оплатить в его кассе, или через банк. Сумма, которую надо будет оплатить по договорам, бывает в среднем от 6,5 до 22 тысяч рублей. Она зависит от количества устанавливаемых приборов, наличия переврезок, диаметров и длин газопроводов, наличия повторных пусков, давления газа в месте подключения.
8. Далее. Папка исполнительной документации. Допустим, газопровод смонтирован, все системы присоединены, помещения в порядке. Теперь все сведения об использованных материалах и устройствах (трубы, запорная арматура, изолирующие материалы, прокладочные материалы), сертификаты на них, сведения об исполнителях работ, копии договоров на все работы и услуги, копии квитанций на оплату услуг Ростовгоргаза, акт проверки дымоходов и вентиляции, проектно-сметные материалы Вы укладываете в папку исполнительной документации. Где всё это взять? У того, кто выполнял, закупал, заключал. Если Вы принимали активное участие в процессах, то Вы и должны были по ходу дела запасать всю эту бумазею, аккуратно складывать и не терять. Те, с кем Вы заключали договоры, должны предоставить свою часть бумаг. Папка сдаётся технадзору Ростовгоргаза для проверки.
9. Если все документы в порядке, представитель технадзора подготавливает бланк акта приёмки законченного строительством объекта газификации и выезжает на данный объект для проверки всего, что есть в папке. Любое несоответствие документации и факта, даже не значительное, и объект принят не будет. Представитель технадзора проверяет также соответствие газопровода с действующими нормативными актами РФ. Если он выполнен в точности по проекту, но проектировщик допустил отклонение от норм, газопровод может быть не принят. Если сварочные швы газопровода покажутся ему «не очень красивыми», он вправе попросить вырезать один или несколько из них и отправить на проверку и только потом принять решение о приёмке газопровода. Все замечания устраняет тот, кто их допустил, в соответствии с имеющимися договорами. После устранения замечаний и оплаты повторного выезда назначается повторная приёмка газопровода. Оплата работы технадзора уже учтена в пункте 7 данного списка.
10. Газопровод принят. Представители технадзора и собственника подписали акт приёмки и акты выполненных работ. Технадзор выписывает наряды на выполнение газоопасных работ по врезке и пуско-наладке газопровода и выдаёт их соответствующим службам Ростовгоргаза. Эти службы, «врезчики» и «пусковики» выполняют свои работы по Вашей заявке. Вы должны позвонить или приехать к ним, дать заявку на выполнение работ. Перед врезкой Вы должны подготовить тот самый правильный приямок под действующей трубой. Надо подготовить достаточное количество песка и щебня для обратной присыпки и всё, что потребуется для восстановления дороги. Когда врезка выполнена, прибывают «пусковики», опрессовывают (в очередной после приёмки раз) газопровод и продувают его газом, запускают приборы и выписывают вам паспорт на газовое оборудование дома. Это такая книжечка для отметок в будущем о выполненных технических обслуживаниях и других действиях с Вашими газовыми приборами и газопроводом. Стоимость врезки и пуска также учтена в пункте 7.
11. В заключении, надо буде ещё раз появиться в Ростовгоргазе, чтобы ускорить передачу сведений о Вашем новом газопроводе и приборах в абонентский отдел Регионгаза (на самом деле газ вы покупаете не в Горгазе, а в Регионгазе, и только в данный момент для Вас это важно). Предъявив абонентскому отделу паспорт на газовое оборудование дома, где сделана запись о выполненных пусконаладочных работах (лучше дать им его копию), Вы получите сопроводительный лист для расчетно-кассового центра Вашего района и закажете пломбировку счетчика (этим ведает Регионгаз, хотя не понятно, почему пломбу не могут установить, например, при пуско-наладке). Сопроводительный лист абонентский отдел Регионгаза должен сам передавать в ЕРКЦ, а те должны начать печатать и присылать Вам на дом квитанции на оплату израсходованного газа. Но этот процесс может затянуться на несколько месяцев. Очень уж эта процедура у них не отработана. Если не хотите, чтобы на счетчике накопилась большая цифра, лучше лично возьмите этот листик и отнесите в районный РКЦ. Там Вы, скорее всего, отстоите очередь, потом Ваш лист возьмут, зарегистрируют Ваш лицевой счет и распечатают Вам первую квитанцию за газ.
Всё, процесс газификации из 11 пунктов завершен. Вы сами убедились, как это просто :-) .